Preguntas Frecuentes

Requisitos y politicas de la empresa para promocionar en venta un bien inmueble

Presentar copias fotostaticas de:

• Escritura
• Predial
• Manifiesto de propiedad
• Plano ( si se cuenta cib él)
• Ultimos recibos de: agua, luz, telefono, (al momento de realizar la venta)
• Llenado del formato de generalidades del propietario (proporcionado por la empresa)
• Llaves de acceso a la propiedad

Avaluo
Al contrario con la documentacion anterior, la promotora procede a efectuar un avaluo comercial que fijara el valor de promocion y venta, dicho avaluo tiene un costo del 1 al millar, pago que reintegra totalemnte al ser vendida la propiedad.

Contrato
El tiempo minimo de promociones es por 90 dias a partir de la firma del contrato.

Honorarios
La empresa cobra por su servivio el 5% DEL VALOR FINAL DE LA OPERACION, MAS IVA el cual es liquidado por el rpopetiario del inmueble. Por ningun motivo este porcentaje variará asi como tampoco se sobrevaluaran los predios con la finaldidad de ganar sobreprecios

Publicidad
El costo de anuncios en periodicos, anuncios metálicos, rótulos impresos, fotografías, etc., Corren por cuenta de la empresa aun cuando por algun motivo no se efectuara la venta del inmueble.

Asesoria
La empresa orienta al comprador y/o vendedor del inmueble en todos los aspectos concernientes al alrea legal. En este momento está usted pro encontrar la respuesta a las interrogantes que le presenta el futuro de su patrimonio

Requisitos y Politicas de la empresa para promocionar en renta

Presentar copias fotostaticas para integrar expediente:

• Escritura
• Pedrial
• Manifiesto de propiedad
• Registro federal de causantes
• Planos (si se cuenta con ellos)
• Últimos recibos de agua, luz y telefono
• Juego de llaves de acceso a la propiedad
• Contratar con la mepresa
• Blcok de recibos de arrendamiento con los requisitos fiscales

Monto del arrendamiento
Este sera fijado con asesoramiento de la empresa y mutuo acuerdo con el propietario, conforme a oferta y la demanda en el area existente.

Contrato
Es requisito indispensable la firma del contrato en opcion a renta

Honorarios
La empresa ofrece dos opciones de pago por sus servivos

Por Administracion
10% mas IVA de la renta mensual cobrada, misma que sera desconectada al presentar su liquidacion

Sin Administracion
Este esquema se presenta para aquellos clientes que solicitan solo la publicidad y contratacion arrendamiento. En este caso los honorarios ajustan dependiendo de los años contratados.

Contrato             Honorarios
1 año                 1 mes de renta
2 años                1.5 meses de renta
3 años                2.0 meses de renta
4 caños               2.25 meses de renta
5 años o mas      2.50 meses de renta

Servicios

1. Colocacion de anuncios
2. Gastos de publicidad, cubiertos por la empresa
3. Fotografias y folletos descriptivos de la propiedad
4. Atencion al interesado en arrendar por personal inmoviliario calificado
5. Elaboracion de contratos y contratacion de arrendamiento con el arrendador.
6. Elaboracion de recibos menusales
7. Elaboracion de liquidaciones mensuales
8. Depositos bancarios, envios foraneos, entregas personales, etc.

Juan B. Tijerina No. 224
(834) 312-96-73 | (834) 312-21-88
(834)312-00-01 (Fax)

Cd. Victoria, Tam. Mexico
04 de Septiembre del 2010